Maison 3 chambres

Bienvenue dans cette maison au pied des commodités à seulement quelques minutes du centre-ville d'Agen.
Ligne de bus à pieds, écoles, commerces, médecins,
Pas de travaux à prévoir ! tout a été refait et ré-aménagé avec gôut et qualité !
"double vitrage pvc et alu pour les baies, cuisine neuve, salle d'eau neuve, électricité ok, toiture ok, chaudière quasiment neuve, etc..."
Après avoir passé le portail électrique, vous pourrez profiter de la tranquilité de son jardin plat et arboré depuis sa grande terrasse et son store banne électrique ou depuis sa cuisine d'été couverte.
Les 4 chambres de l'étage et sa chambre en rez de jardin ainsi que ses 2 salles d'eau et 2 wc en font un bien familial par excellence.
Si vous souhaitez être proche des commodités, au calme, et pas de travaux, cette maison est pour vous !
Contactez votre agence Guy Hoquet Agen pour visiter !

Découvrez cette maison individuelle sur deux niveaux entièrement rénovée !
Pompe à chaleur, ballon thermodynamique, isolation des murs par l'extérieur, double vitrage... tout est là pour votre confort.
Seulement quelques aménagements et rafraîchissements.
De plus vous profiterez d'un rapport locatif avec un panneau publicitaire qui rapporte 2 600 € par an !
Bien équipée, spacieuse, proche des commodités et du centre-ville, à visiter rapidement !

Découvrez cette maison familiale et fonctionnelle récente et lumineuse, dans un secteur prisé, située à proximité des commerces d'Agen et de Bon Encontre.

Ses 4 chambres pourront accueillir toute la famille et son vaste jardin vous permettra de profiter de l'extérieur en toute saison !

Pratique, elle possède le confort nécessaire pour y vivre sans prévoir de travaux !
A visiter rapidement !

C'est à seulement quelques minutes d'Agen et au pied des transports et des commodités que vous trouverez cette agréable maison de plain pied dans un quartier résidentiel au calme.
Système de chauffage en tout électrique, double vitrage pvc, véranda fermée, 2 chambres et un bureau qui peut faire une 3eme chambre, jardin clos et arboré.
Multiples possibilités d'aménagement !
Vous serez séduit par sa simplicité et son efficacité.

Maison édifiée sur terrain de 620 m² comprenant entrée , accès cellier, buanderie, studio indépendant de 28 m². A l'étage cuisine indépendante donnant sur terrasse couverte avec accès au jardin, pièce à vivre avec cheminée, 2 chambres, bureau, salle de bains , wc séparés.
Grand garage !

Aux portes d'Agen cette charmante maison des années 70 de plein pied, d'une surface habitable de 124m2 n'attend plus que vous.

Vous qui aimez l'inattendu que diriez-vous d'une grande véranda habitable agrémentée d'une pièce de vie et de 3 chambres, idéal pour vos projets en famille.

Vous qui êtes pragmatique, vous vous demandez comment un diagnostic énergétique noté D ? C'est tout simple grâce à une isolation par l'extérieur et 2 climatiseurs réversibles.

Vous qui avez la main verte, vous serez ravie de vous exprimer dans ce joli jardin arboré de 800m2 et pour un barbecue improvisé, toutes les commodités sont à proximité.

Vous qui n'avez pas peur de vous retrousser les manches, venez exprimer vos talents de bricoleur pour concevoir à vos souhaits l'intérieur de vos rêves.

Alors vous l'aurez compris elle est faite pour VOUS !

Située dans la campagne agenaise, cette maison saura vous séduire et vous permettra de vous créer un superbe cadre de vie.

Sur plus de 4 hectares de terrain, vous serez saisis par l'authenticité des lieux et vous profiterez de la tranquillité de ses prés, de ses bois et de son jardin arboré.

Cette maison alliant la pierre et le bois offre actuellement 4 pièces, une cave attenante et une grange. Après réhabilitation, vous pourrez y voir l'aboutissement de tous vos projets de vie

En effet, que ce soit pour y créer une maison familiale, une résidence secondaire à la campagne ou pour un projet professionnel en faisant de cet ensemble un lieu touristique à votre image pour faire rêver vacanciers et autres amoureux de la nature ;cet ensemble offre de multiples possibilités !

N'hésitez plus et venez la visiter avec votre Agence Guy Hoquet Agen !

Située dans un secteur verdoyant, cette maison de 127m² habitables offre de multiples possibilités.

Elle se compose actuellement de 4 chambres, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et d'un espace nuit fonctionnel.
Implantée sur un terrain de 1800m², elle bénéficie d'un agréable jardin arboré.

Edifiée sur deux niveaux, la maison permet d'envisager l'aménagement de deux logements indépendants.

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien spacieux avec un fort potentiel d'évolution !

Découvrez cette maison familiale à quelques pas des commodités et des transports et à seulementr 10min du centre-ville d'Agen !
C'est au coeur d'un secteur recherché et paisible que vous pourrez profiter de cette maison et de tous ses atouts.
Pour votre confort de vie, double vitrage PVC, Gaz de ville, tout à l'égoût, cheminée à l'ancienne, garage attenant, cave complète ainsi qu'un vide sanitaire !

Besoin de vous ressourcer ? c'est dans une Impasse, calme avec vue sur les collines avoisinantes que vous pourrez profiter toute l'année !
Avec ce prix attractif, elle n'attend plus que vous !


Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024
Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 152 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1780 € sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr